Еврейская мама женит сына | Дизель шоу Украина
florichyka

Влог/ мотивация на уборку/ негатив на ютуб/ КОНКУРС!!!
florichyka

У меня было детство.
florichyka
У меня было детство с фантазиями, навеянными такими фильмами, как "Гостья из будущего". Мы с друзьями строили шалаши, штабы, домики, и мечтали, чтобы инопланетяне нас забрали. Учителя были строгими, и не разрешали девочкам играть на переменах с мальчиками.

Актеры.
florichyka
Мама приучила всех знать и актеров и певцов, и сейчас всех почти знаю, и иностранных, благодаря интернету и своему хобби искать двойников.

ТОКСИЧНЫЕ РОДИТЕЛИ.
florichyka
Каждым родителям, которые так воспитывают своего ребенка, что он всю жизнь расхлебывает последствия, на день поменяться бы с теми, у кого ребенок лежачий, чтобы переосмыслить свои завышенные ожидания, и дать ему свободу.

Начинающие
florichyka
Не слушайте умников, и вправду. Не отличники, которые боятся сделать плохо, становятся известными. Вы - художник, вы так видите.

Работа агентом по недвижимости
florichyka
https://law-raa.ru/kak-nachat-rabotat-v-nedvizhimosti.html
В каком секторе недвижимости работать лучше?
Каждому-своё. Надо выбрать, что больше по душе, там и больше заработается.
Нравится идти на пол-шага сзади пальцастого дядьки в пиджаке - в коммерческую.
Нравится решать проблемы одиноких бабушек, молодых семей и т.п. - во вторичку.
Нравится лазать по чужим огородам - в загородку.
Нравится общаться с культурными жителями Кавказа и большими интеллигентными семьями узбеков- в аренду.
Нравится ВСЁ ЭТО? Тогда - в клуб директоров АН.

Работа агентом по недвижимости
florichyka
https://law-raa.ru/kak-nachat-rabotat-v-nedvizhimosti.html

Застройщик не имеет права требовать с дольщика доплату за увеличившийся в ходе строительства размер
florichyka
Одновременно решение суда по спору между «КВС-Кронштадт» и Роспотребнадзором признало незаконной практику, когда застройщик заставляет дольщиков платить за открытие аккредитива в банке (для последующей оплаты зарегистрированного жилья).
предлагала дольщикам «в течение пяти дней с момента подписания договора за свой счет и своими силами открыть в согласованном с застройщиком банке безотзывный, покрытый, оплачиваемый без акцепта аккредитив в пользу застройщика».

В 214-ФЗ по этому поводу ничего не говорится. Роспотребнадзор решил, что этот пункт противоречит закону о защите прав потребителей. Суд согласился с этим доводом. Компания не вправе навязывать дольщикам такую услугу (другое дело, если бы фирма брала все расходы на себя).


«КВС-Кронштадт» незаконно предусмотрел в договоре возможность доплаты, если после сдачи дома и обмеров жилья сотрудниками проектно-инвентаризационного бюро (ПИБ) площадь квартиры окажется более чем на метр больше проектных показателей.

В решении сказано: «Застройщик может контролировать соблюдение характеристик и нести риски, связанные с возмещением… при ненадлежащем качестве объекта. В свою очередь, дольщик никаким образом не может влиять на качество, он только оплачивает установленную цену и имеет право на получение указанного объекта».

То есть если площадь квартиры уменьшится, гражданин вправе требовать назад часть уплаченной суммы, а если увеличится, все останутся при своих.
Застройщик обязан построить многоквартирный дом и передать дольщику тот объект, который указан в заключенном договоре. Его подписанию предшествуют экспертиза проекта и получение разрешения на строительство. Это означает, что все параметры квартир утверждены. Контролировать их соблюдение, а соответственно и нести риски, связанные с отклонением, может и обязан только застройщик
практика показывает, что обжаловать доплату в суде (если есть соответствующий пункт в договоре) крайне сложно. Конечно, если площадь квартиры изменилась значительно, можно упирать на то, что инвестор существенно нарушил условие сделки.

Это позволит расторгнуть договор и взыскать внесенные деньги с учетом неустойки. Но если нужно жилье, вряд ли гражданина устроит такая перспектива.«Оспорить действительность обмеров ПИБ практически нереально», — подтверждает Татьяна Богданова, гендиректор ООО «Юридическая фирма «Юр-Сити».

Теперь суд признал, что условие ДДУ о доплатах незаконно. Сам по себе этот случай – не единичный. Например, ранее Роспотребнадзор штрафовал компанию «Петротрест» за те же условия. Та даже не пыталась подавать апелляционную жалобу, и говорить о прецеденте было рано. Нынешнее решение устояло неоднократно, а это уже тенденция.


Хитрости договора с застройщиком http://helpdol.ru/stati/azbuka-dolshchika/147-khitrosti-dogovora-s-zastrojshchikom-ili-grabli-na-kotorye-ne-sleduet-nastupat

Подводные камни покупки квартиры в рассрочку.
florichyka
Переплата за то, что вам не придется собирать пакет документов, может оказаться слишком большой. А в случае возникновения проблем с платежами, вы можете потерять квартиру. При этом разбираться, что произошло или делать реструктуризацию долга, застройщик не будет. Решать подобные проблемы придется только через суд. А закон в данном случае на стороне девелопера, если он честно исполняет свою часть договора.

Немаловажную роль играет условие начисления процентов по рассрочке. Если указан один процент на остаток, это не значит двенадцать процентов годовых. К сожалению, в данном случае все путаются.

Помимо всего вышесказанного, в случае банкротства вы теряете свое жилье. Вы не сможете претендовать на квартиру, так как не являетесь ее владельцем. Вам вернут деньги, которые вы заплатили по договору участия в долевом строительстве.

Что будет, если вы нарушите график платежей? Чаще всего компании наказывают нерадивых покупателей пеней. Если же просрочка большая, вам предложат расторгнуть ДДУ. В таком случае вы вернете почти все деньги, которые вы заплатили застройщику. Второй вариант – перепродажа объекта с согласия девелопера (вы переуступаете права и обязанности третьим лицам).

Если вы не уверены, что сможете отдать остаток денег, лучше оформить ипотеку. Но сначала нужно предупредить застройщика о своих планах, затем – подписать новый договор. Банки охотно выдают ипотечные займы таким клиентам, т.к. платежеспособность доказывается регулярными платежами и первоначальным взносом.

?

Log in